再次申请贷款

2017-04-02 11:52

  因对简小姐的住房具体情况不了解,我们从以下几点分析,供简小姐就现有住房是否符合认贷不认房标准做参考。

  如符合,则简小姐的降低成本的方案可行,但具体银行是否批复,时间长短,打折利率则根据申请银行不同,略有差异。

  房贷可根据新政来判断

  第一,央行[微博]确认“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款,银行执行首套房贷款政策”。同时,对于首套自住房贷款,最低首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

  第二,根据上海市房管局近日发布的 《关于调整本市普通住房标准的通知》, 凡是同时满足以下三个条件的住房,都可按照“普通住房”标准申请贷款和交易:五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,其中坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。